Årsager til vækst af skimmelsvampe i bygninger

Skimmelsvampe kan kun vokse på steder, hvor der på overflader eller i materialerne er en relativ fugtighed på over 75-80 %. Sådanne høje fugtforhold vil normalt kun optræde i en bygning hvor der har været en fugtskade, eller hvor andre bygningsmæssige forhold, som f.eks. kuldebroer, dårlig isolering eller lignende er årsag til et forhøjet fugtniveau.

Ved en tilstandsundersøgelse er det vigtigt ikke blot at kigge efter tegn på vækst af skimmelsvampe, men også at afdække tegn på de faktorer (fugt, temperatur og materiale), der kan fremme væksten.

• Årsager til høj fugt på eller i materialer
• Materialernes tilstand
• Konstruktioner med større risiko for fugtskader
• Checkliste vedrørende årsager til lugt, fugt og mug i en bygning

Årsager til høj fugt på eller i materialer

Høj fugt og deraf følgende skimmelvækst i eller på materialerne kan fx skyldes:

• Byggefugt, bl.a. fra manglende afdækning af materialer og konstruktioner eller manglende udtørring.
• Opstigende grundfugt.
• Vandskader.
• Høj relativ fugtighed på grund af store fugtkilder.
• Særlig lav ventilation.
• Lav overfladetemperatur (kuldebro).
• Fugtigt snavs og støv indslæbt udefra, fx i skolers klasseværelser.

Materialernes tilstand

Materialernes tilstand betyder en del for, hvor hurtigt skimmelsvampe etablerer sig.

Vækst udvikles hurtigere ved:

• Høj fugtighed på materialets overflade.
• Høj temperatur.
• Træbaserede materialer (organiske materialer).
• Ru overflade.
• Dårlig vedligeholdelsestilstand.
• Høj alder.
• Stort slid og nedbrydning.
• Snavsede materialer (utilgængelig for rengøring).
• Dårlig rengøring.

Materialernes tilstand bør derfor indgå i en vurdering af materialers modstandsdygtighed overfor skimmelsvampevækst, fx ved en beslutning om, hvorvidt materialer skal udskiftes eller renoveres.

Konstruktioner med større risiko for fugtskader

En undersøgelse blandt teknikere, der har erfaring med gennemførelse af bygningsundersøgelser (Se også Bygningskonstruktioners risiko for fugtskader, har vist, at visse typer af bygningsdele og -konstruktioner har forhøjet risiko for, at der kan opstå langvarige vandskader med skimmelsvampevækst til følge.

I fire femtedele af konstruktionerne var utætheder den væsentligste specifikke årsag til problemerne, efterfulgt af manglende ventilation eller udluftning, og kun i ganske få var kuldebroer den væsentligste årsag.

Undersøgelsen viste, at følgende konstruktionstyper har større risiko for fugtskader end andre:

Tage

• Tage med kviste, skotrender, mange gennembrydninger
• Flade tage. Erfaringer fra de seneste 5-10 år fra byggeskadefondenes 5-års eftersyn (nye tage fra ca. 1985 og frem) har imidlertid ikke afsløret flade tage som konstruktioner med høj risiko.
• Trækassetteløsninger (også i ydervægge).
• Tage med for svagt undertagsmateriale

Fotoet viser et eksempel på en konstruktion omkring en skorsten, som kan være årsag til indtrængende vand i tagkonstruktionen:

Foto: Byggeskadefonden vedrørende Bygningsfornyelse.

Ydervægge og lofter

• Ydervægge og loftkonstruktioner med trækassetteløsninger
• Anvendelse af visse isoleringsmaterialer med organisk materiale kan være kritiske, særligt i forbindelse med manglende udtørring efter indbygningen eller efter fugtskader.

Fotoet viser en loftskonstruktion med tagkasetter kort efter indbygning. Glasulden er fjernet for at kunne se synlige tegn på skimmelvækst, der i sin form afslører aftryk af snavsede sko. Under transporten til byggepladsen er kassetterne blevet opfugtet og skimmelsvampe er begyndt at vokse. En kvalitetskontrol bør afsløre dette inden indbygning:

Foto: Peter Thompson.

Gulve

• Gulve med især usvejste banevarer (fx linoleum og pvc) er følsomme ved våd rengøring, og har derfor en forøget risiko.
• Gulve og dæk med lerindskud eller organisk løst materiale kan forventes at have "naturligt" indhold af sporer fra skimmelsvampe, og dermed stor risiko for vækst ved opfugtning.

Fotoet viser skimmelvækst i spartelmasse og lim på betongulv under pvc-fliser. Fugten her skyldtes opstigende grundfugt, men lignende problemer kan opstå ved vandindtrængning i fuger fx ved rengøring med vand.

Foto: Østergaard bygge & indeklimateknik a/s.

Vådrum

• Vandinstallationer, især skjulte vandførende rør, har en forholdsvis stor risiko for at være årsag til alvorlige fugtskader.
• Vådrum med lette væg- og gulvkonstruktioner har større risiko for virkninger af fugtskader end en tung væg- og gulvkonstruktion.

Fotoet viser et eksempel på, at utætheder i skjulte rør har givet udbredt fugt og skimmel i den bagvedliggende konstruktion:

Foto: Peter Thompson.

Krybekældre

• Konstruktioner mod jord i form af varme krybekældre evt. med organiske materialer (gipsplader, træ eller affald) udgør en stor risiko.

Fotoet viser vækst i en krybekælder med dårlig udluftning og et bunddæk uden fugtspærre og kapillarbrydende lag:

Foto: Østergaard bygge & indeklimateknik a/s.

Man kan læse mere om forskellige konstruktioners risiko for skimmelsvampevækst i anvisningen.

Checkliste vedrørende årsager til lugt, fugt og mug i en bygning

Tilstandsundersøgelse af fugt og skimmelsvampe i bygninger

Tilbage til Anvisning om undersøgelse og vurdering af bygninger med skimmelsvampe