Introduktion til anvisning 205: Renovering af bygninger med skimmelsvampevækst

Introduktion til anvisningen
Tilstandsundersøgelse af bygningen
Planlægning af renoveringen
Udtørring af bygningen
Sikkerhedsforanstaltninger
Valg af renoveringsmetode

Rettelsesblad
Rettelsesblad til anvisningen (PDF)

Anvisningen skal ses i sammenhæng med:
Anvisning: Undersøgelse og vurdering af fugt og skimmelsvampe i bygninger (2003)

Pressemeddelelse:
Sådan får man has på skimmelsvampe (23.10.2003)

Artikel i FORSK12:
Bygninger med skimmelsvampe skal renoveres (10.2003)

Punkt 1: Tilstandsundersøgelse af bygningen

Formålet med renovering af bygninger med skimmelsvampevækst er at fjerne skimmelvæksten fra byggematerialerne til et niveau, der ikke giver anledning til sundhedsskadelige påvirkninger af de personer, der opholder sig i bygningen, eller til ubehagelig lugt. Samtidig skal renoveringen bevirke, at bygningen bliver udtørret, så der ikke fremover er vækstmulighed for skimmelsvampene.

Skal skimmelrenoveringen blive en succes, er det vigtigt at begynde med en grundig tilstandsundersøgelse af bygningen som omfatter alle rum og skjulte konstruktioner. Hvis man ikke er grundig nok, og fx blot fjerner skimmelvæksten uden at rette op på de bygningsmæssige forhold, fx et utæt tag, der er årsagen til problemerne, så vil skimmelsvampene selvsagt hurtigt komme igen.

Tilstandsundersøgelsen skal kortlægge såvel skimmelsvampevæksten som årsagerne hertil, så man på den baggrund kan udbedre eventuelle konstruktive fejl og mangler, der har givet – eller stadig giver – anledning til opfugtning. Dette må ske, inden man går i gang med renoveringen for at undgå fornyet vækst af skimmelsvampe.

I anvisningen er renoveringsprocessen og de forskellige metoder til fjernelse/afrensning af skimmelsvampevækst beskrevet mere udførligt.

Se også anvisningen: Undersøgelse og vurdering af fugt og skimmelsvampe i bygninger.

Punkt 2: Planlægning af renoveringen

Renoveringen bør gennemføres så hurtigt som muligt. Så længe betingelserne for vækst er til stede, vil skimmelsvampene brede sig dér, hvor væksten allerede er etableret. Samtidig vil der blive produceret flere og flere svampesporer, som kan spredes til nye steder i bygningen. Og der vil også fortsat være risiko for, at skimmelsvampene kan udvikle giftstoffer (mykotoksiner) og lugtstoffer, så længe de vokser i bygningen.

Store og mellemstore renoveringsopgaver vil typisk følge nedenstående procesdiagram:

Punkt 3: Udtørring af bygningen

Vækst af skimmelsvampe i bygninger forekommer, når de rette vækstbetingelser er tilstede. Det vil sige, når fugtigheden i materialeoverfladen er tilstrækkelig høj. Våde bygninger må derfor udtørres til et niveau hvor skimmelsvampene ikke kan vokse, dvs. under 75 pct. relativ fugtighed i og på materialerne. Kemiske forhold, fx højt pH eller biocider i overfladen kan være årsag til at der ikke er skimmelvækst på våde byggematerialer.

I tilfælde af opfugtning eller vandskade er det vigtigt at få udtørret bygningen hurtigst muligt. Det er derfor nødvendigt at åbne ind til våde konstruktioner og fjerne byggematerialer der kan hindre udtørringen. Hvis bygningen kan karakteriseret som våd, skal der iværksættes mekanisk udtørring, som opretholdes indtil resultatet er tilfredsstillende, og der ikke længere er mulighed for skimmelvækst på materialeoverfladerne.

Ud fra et økonomisk synspunkt kan det altid bedst betale sig at afhjælpe skaden, så snart en vandskade opstår. Gør man dette, kan vækst af skimmelsvampe formodentlig helt undgås, idet skimmelsvampe kræver en vis periode – fra få dage til uger – for at etablere sig afhængig af materialet og fugtforholdene.

Punkt 4: Sikkerhedsforanstaltninger

Inden selve renoveringen er det vigtigt at træffe sikkerhedsforanstaltninger som kan minimere sundhedsrisikoen for bygningens brugere og de fagfolk som gennemfører renoveringen. Det er den udførendes ansvar at sikre, at de planlagte sikkerhedsforanstaltning overholdes og at foretage justeringer efter behov undervejs i renoveringens forløb.

De udførende skal af hensyn til deres egen sikkerhed bl.a. bære støvtæt heldragt og friskluftudstyr, ud over almindeligt sikkerhedsudstyr. Af hensyn til sikkerheden er det også nødvendigt at gøre grundigt rent flere gange undervejs i renoveringen.

Er der skimmelvækst i en bygning, og er det ikke muligt at renovere straks, bør der som en midlertidig nødløsning, gennemføres tiltag, som kan minimere skimmelsvampeangrebet og eksponeringen i en periode, indtil en egentlig renovering kan påbegyndes. Gennem hele renoveringsprocessen skal sikkerhedsforanstaltningerne løbende vedligeholdes, så længe der er behov for dét.

Punkt 5: Valg af renoveringsmetode

Ved renoveringen skal skimmelvæksten generelt fjernes - og ikke blot dræbes. Man bør være opmærksom på, at der kan være vækst dybere inde i materialerne, som kan give anledning til, at materialerne snarere bør udskiftes end afrenses.

Der findes flere forskellige metoder til afrensning af skimmelvækst i bygninger:

• Dampafrensning med tør damp
• Sandblæsning
• Slibning og fræsning
• Afhøvling
• Kemisk afrensning
• Sanering af lugt

Valget af metode afhænger bl.a. af typen af materiale der skal afrenses, og hvilken tilstand det er i. Er der kun vækst på overfladen, eller går den dybere ned i materialet? I nogle tilfælde kan det være hensigtsmæssigt at anvende en kombination af forskellige metoder.

Se en kort gennemgang af afrensningsmetoderne her.

Tilbage til Anvisning: Renovering af bygninger med skimmelsvampevækst