Fugt i kældre, et overset problem

Grundmuret byggeri, typisk fra perioden 1840 til 1920, har ofte problemer med fugt i kældre, krybekældre og terrændæk.

Beboere vil bo bedre. Derfor er opmærksomheden rettet mod forbedring af lejlighederne, når etageejendomme bliver renoveret. Ofte overser rådgivere og bygherrer, at der er fugt i kældre, krybekældre og terrændæk.

Ifølge Byggeskadefonden vedrørende Bygningsfornyelse er opstigende grundfugt et af de mest oversete problemer i renoveringssager. Konsekvensen er, at fugtproblemer i mange tilfælde får lov til at udvikle sig, og det udløser før eller siden en ekstraregning til beboerne.

Det mest hensigtsmæssige og på lang sigt billigste er derfor at få undersøgt omfanget af opstigende grundfugt allerede i forundersøgelsen til en renoveringssag. På den måde kan man få et bedre overblik over ejendommens renoveringsbehov, og et overblik over hvad det vil koste at afhjælpe fugtproblemerne.

Statens Byggeforskningsinstitut (SBI) har udviklet en metode til at undersøge problemer opstået som følge af fugt i grundmurede bygninger. Metoden, der er udviklet i samarbejde med Byggeskadefonden vedrørende Bygningsfornyelse, giver et sikkert resultat samtidig med, at den er praktisk anvendelig.

Metoden består af to dele. Den første del kan udføres både af håndværkere og rådgivere. Den resulterer i en vurdering af behovet for at sikre konstruktionsdele af træ mod angreb af råd og svamp. Metoden bygger på tjeklister og enkle fugtmålinger.

Metodens anden del er mere kompliceret og skal udføres af specialister. Den anvendes kun, når årsagen til et fugtproblem ikke kan afsløres med den enkle metode. Denne anden del indebærer en omfattende inspektion af bygningen med både destruktive og ikke-destruktive undersøgelser.
Til begge dele af metoden har SBI udviklet retningslinier for, hvordan observationer og forsøgsresultater skal tolkes.

Metoden er samlet i SBI-anvisning 197: Fugtundersøgelse i grundmurede bygninger.

Yderligere oplysning kan fås hos seniorforsker Morten Hjorslev Hansen.

Download foto i høj opløsning (1,56 MByte TIFF).

Resultater af fugtmåling i kælderydervæg, optegnet som farvekonturdiagram, der viser at fugtigheden falder jo større afstanden er fra gulvet. Der er her tale om opstigende grundfugt. Den horisontale, hvide streg angiver terrænniveau, og det hvide rektangel er et vindue.