Selvgroede boligområder er snart kun historie

De ligger overalt i landet, men er i de fleste tilfælde meget upåagtede: Alternativerne til parcelhuset og boligblokken, områderne hvor selvbyggerfolket kan slå sig løs og få realiseret deres husdrøm for små penge uden alt for megen skelen til reglementer og godkendelser.
Det er fx Fjordbyen i Aalborg, Klithusene i Thyborøn og Haveforeningen Kalvebod i Københavns Sydvestkvarter. Alle er de eksempler på selvgroede boligområder, der engang tilbage i tiden er opstået af et påtrængende og uopfyldt behov for boliger eller bare et nødtørftigt tag over hovedet. Boligerne ligger her endnu, der bor stadig mennesker i dem, og de er glade for at bo der.
Men måske er det snart slut. Truslen består i, at det er ved at blive trendy at bo i de pittoreske områder, og at de kommunale myndigheder efterhånden begynder at kræve byggelovgivningen overholdt.
Det fremgår af en ny bog, der er udgivet af By og Byg (Statens Byggeforskninginstitut). Bogen gennemgår en række såkaldte usædvanlige boligområder i Danmark for at få en bedre forståelse af kvaliteter og problemer, der kendetegner områderne og for at bidrage til debatten om selvbyggeriets vilkår og husning af socialt udstødte og udsatte grupper. Bogen er skrevet i samarbejde med Formidlingscentret Storkøbenhavn for Socialministeriet samt Erhvervs- og Boligstyrelsen.

Gøgeungeeffekten sniger sig ind
Beboerne i de usædvanlig områder var oprindeligt ofte personer, der havde svært ved at finde fodfæste på det ordinære boligmarked, tit af økonomiske årsager, og for nogles vedkommende fordi de tilhørte gruppen af utilpassede eksistenser. Det er stadig mest mennesker med jævne indkomster og uden særlig uddannelse, der bor i områderne. Det gælder især i udlejningsboligerne.
I ejerboligerne er der så småt ved at ske en udskiftning af de oprindelige småkårsbeboere ved at husene nu købes af mere veluddannede og økonomisk stærke beboere. Det gælder især Finnehusene i Århus. En gøgeungeeffekt, der også ses andre steder i landet, hvor arbejderkvarterer, efter en renovering, overtages af mere velfunderede beboere.
Af samme grund er prisen på husene i de usædvanlige boligområder nogle steder ved at være på niveau med traditionelle boliger. Nogle af områderne er blevet så attraktive, at der er oprettet ventelister.
I mange af de usædvanlige boligområder er de omfattende nybygnings- og ombygningsprojekter opført uden kommunale byggetilladelser. Men nu er kommunerne begyndt at kræve godkendelser af byggerierne på lige fod med byggerier i det øvrige samfund. Her kommer byggeamatørerne ofte til kort på grund af manglende byggeteknisk indsigt. Dertil kommer, at mange lokalplaner stiller sig i vejen for selvbyggeri af mere primitivt eller eksperimenterende slags.

Sildekassebyggerier og nødboliger
De usædvanlige boligområder ligger som små oaser i udkanten af byen, pænt gemt væk fra de trimmede, konforme parcelhusområder. Nogle af områderne kan man roligt hæfte betegnelsen klondike på. De er opstået uden forudgående plan og har gennem tiden udviklet sig efter beboernes skiftende behov og muligheder for at udbygge de oprindelige sildekassebyggerier. Undervejs er standarden steget betragteligt, men der er stadig næsten ingen grænser for, hvordan og i hvad man kan bo. Her har man udstrakt frihed til at sætte sit helt personlige præg på boligen.
Andre områder er mere regulerede. Det gælder blandt andet huse, der blev opført som midlertidige nødboliger for at dække det store boligbehov efter anden verdenskrig. Finnebyen i Århus, Lejren i Valby ved København og Villabyen i Randers er alle eksempler på sådanne nødboliger. Også her florerer selvbyggeraktiviteterne, for på næsten alle de små huse har beboerne selv bygget om og til efter bedste evne.

Selvbyggerkulturen er grundlaget for fællesskab og bokvalitet
Husenes byggestil, farvevalg og andre påfund vidner om kreativitet og virkelyst. Udformningen strækker sig fra det meget primitive til det meget opfindsomme og til tider kunstneriske. På mange måder bryder de konventionen om, hvordan huse skal se ud. I nogle af områderne har byggerierne et sådant omfang, at husene næsten konstant er under forandring.
Byggeriet er et væsentligt omdrejningspunkt i dagligdagen og er med til at øge bokvaliteten. For med selvbyggerkulturen følger, at beboerne involverer sig i hinandens byggeprojekter både for at blive inspireret til egen udfoldelse og for at give en hjælpende hånd. På den måde får beboerne fælles interesser og erfaringer, der er med til at danne og fastholde det sociale netværk i områderne.
I områderne er der stor rummelighed og accept af det anderledes, men det er ikke det rene anarki, der råder. Faktisk har der gennem årene nogle steder udviklet sig en høj grad af selvforvaltning med interne regler og diverse udvalg, der omfatter mange elementer af områdernes daglige drift. Andre steder taler man sig til rette med de nærmeste beboere, hvis man fx påtænker et byggeri nærmere skellet end tilladt.

Bogen 'Usædvanlige boligområder i Danmark. Otte fortællinger' kan downloades eller bestilles på www.by-og-byg.dk. En kort sammenfatning af bogen kan ligeledes downloades eller bestilles på www.fc-storkbh.dk.

Til redaktionen: Yderligere oplysning kan fås hos forskningschef Hans Kristensen, By og Byg, telefon 45 74 23 38, eller konsulent Per Lorang Sørensen, Formidlingscentret Storkøbenhavn, telefon 33 14 90 70.

Den viste illustration kan hentes i høj opløsning (ligger i selvudpakkende fil, 1,26 MB) ved at klikke på billedet

Der er stadig boligområder i Danmark, hvor selvbyggerfolket kan få realiseret deres boligdrøm, og hvor kun fantasien sætter grænser.

Herunder en liste med nøglepersoner i de hver af de otte boligområder:

Fjordbyen i Aalborg

Formand for Fjordbyen Tage Simonsen
Ralvej 6,
Hus nr. 65.
9000 Aalborg
Mobil. 20133198
Fjordbyen. 98169735

Haveforeningen Kalvebod

Kaj Jessen
Haveforeningen Kalvebod
Tudsemindevej, Have nr. 104
2450 København SV
Tlf. 77305197

Charlotte Falk og Thomas Christensen
Haveforeningen Kalvebod
Tudsemindevej, Have nr. 94
2450 København SV
Tlf. 77305094

Husbådeforeningen København

Marlene Toft og Henrik Bendz
Husbådekolonien
Ved Slusen 32 Z
2450 København SV
Tlf 35351707

Finn Bentzen Kristiansen
Husbådekolonien
Ved Slusen 32 Z
2450 København SV
Tlf. 20707100

Klithusene i Thyborøn

Forvaltningschef Ebbe Ravn Sørensen
Thyborøn og Harboøre Kommune
Ærøvej 9,
7680 Thyborøn
Tlf. 97831322

Finnebyen i Århus

Annelise og Ove Bank Nielsen
Bornholmsvej 11,
8210 Århus V.
Tlf. 86167703

Gitte og Søren Ehrenreich – Petersen
Østerlarsvej nr. 8,
8210 Århus V.
Tlf. 86102499

Lejren i Valby

Lonnie og Jørgen Sørensen
Ellestykket 6,
2450 København SV.
Tlf. 36461267

Dorte Langtoft
Følager 27,
2500 Valby
Tlf. 36166706

Villabyen i Randers

Ejendomsinspektør Gert Hølund
Boligorganisationen Møllevænget og storgården
Nørrestræde 1,
8900 Randers
Tlf. 87123035

Dorrit og Peter Lystrup
Infanterivej 68,
8900 Randers
Tlf. 86421907

Vesterbro kvarteret

Arkitekt Anders Sanderbo
Haderslev Kommune
Byplanafdelingen
Gåskærgade 26 – 28
6100 Haderslev
Tlf. 74222624

Stephen Svendsen
Slagtergade 33,
6100 Haderslev
74531801